월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 너나위

    월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 너나위

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1. 책의 개요

▶ 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
▶  저자 및 출판사 : 너나위 / 알에치코리아
▶ 읽은 날짜 : 2023. 6. 5.
▶ 총점 (10점 만점) : 10점/ 10점
 

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2. 책에서 본 것

프롤로그
Key words:  #

돈보다 더 중요한 것은 시간이며 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.
회사는 나를 책임지지 않는다.
즐겁게 쟁취하는 인생을 살고 싶다면 책을 읽고 깨달은 바를 실행에 옮겨라.

 

Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가

Key words:  #노후준비 #투자 #노후준비셀프 #투자필수

인플레이션, 소득분배불균형, 고령화와 노후파산
결국 각자가 해결해야 할 몫, 노후는 스스로 준비해야 하며
인플레이션의 영향을 알고 투자를 통해 자산을 지키고 늘려야 한다.
노후준비는 셀프다.

 

Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향

Key words:  #생산자산 #레버리지

시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.
직장을 다니면서 최대한 돈을 확보하고 이를 생산자산에 소비해야 한다. 
어떻게 버느냐 어떻게 쓰느냐에 집중해야 한다.
생산자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다. 
레버리지를 이용하면 적은 돈으로 더 비싼 생산자산을 살 수 있으며 
레버리지의 힘은 엄청나다.

 

Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

Key words:  #저평가부동산 #입지 #입지비교평가 #아는지역

투자를 할 땐 입지를 우선순위로 보고 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 중요하다.

부동산은 움직일 수 없기 때문
입지는 사람들의 선호도, 일자리, 교통, 주변환경, 학군 등
선호도가 높고 수요가 많은 지역이 더 높은 가치를 지닌다. 
누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력한다.
레버리지를 활용해 덩치가 큰 자산을 사들인 덕분에 그것이 한 바퀴, 두 바퀴, 구르며 수익을 가져온 것이다.
입지 비교 평가 해 보는 과정은 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.
준비된 자에게 기회가 온다.

부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.

 

Chapter4. 성공투자를 위한 필수지식

Key words:  #종잣돈 #자본재배치 #저평가 #시스템투자법

잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.
직장인 전세금을 레버리지로 활용하는 투자방식을 추천
사는 순간 돈을 버는 것이 투자고, 막연하게 오를 것 같은 생각에 돈을 투입하는 것은 투기다.
투자 역시 다른 분야의 일처럼 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지기 마련이다.
인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해야 한다.
여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리이다.
깔고 있는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있는 배치하는 방식 - 자산의 재배치 - 충분한 지식과 경험을 쌓고 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

 

Chapte5. 누구가 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

Key words:  #투자기준

좋은 투자자로 성장하고 목적을 달성하기 위해서는 자신만의 투자기준을 마련하는 것이 가장 먼저 해야 할 일이다.
투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 

• 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 수준 관리
• 좋은 책, 훌륭한 멘토와 동료

가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것은 분명하다. 
투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다. 
노하우와 기술보다 중요한 것 다름 아닌 태도라는 걸 기억해라.
같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.

 

Chapte6. 돈 그릇을 키우고 싶다면

Key words:  #꾸준함 #실행

투자의 달인이 될 때까지 해야 한다. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 행하라. 실행에 옮겨라.
책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.

빨리 가려면 혼자 가고 멀리 가려면 함께 가라.
내가 먼저 좋은 사람이 되는 것, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람
내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라.

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3. 책에서 깨달은 것

조급함을 내려놓고 독서, 강의를 통해 부동산 지식을 먼저 다지고

아는 것에 멈추지 말고 이를 될 때까지 실행에 옮겨라.
이를 토대로 명확한 투자 기준을 세우고 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫고

아파트 전세투자로 자산 시스템을 구축한다.

지역선정 > 사전조사 > 현장조사 > 실전투자 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다.

지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

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4. 책에서 적용할 점

1. 매월 지출 통제, 꾸준히 저축하고 투자금을 확보한다. 
2. 자본주의, 부동산 관련 서적을 모조리 읽어서 이론적인 토대를 탄탄하게 완성한다. 
3. 독서/강의를 통해 기본적인 지식 다지기, 강의를 듣고 정리하며 복기한다. 
4. 아는 지역 앞마당을 늘리고 꾸준히 손품을 팔아 분석 조사하고 발품을 팔아 현장 조사한다. 
5. 서울/수도권 앞마당 늘리기
6. 투자금을 확보하여 투자에 명확한 기준을 세우고 반드시 잃지 않는 투자를 한다.
7. 궁극적으로 꾸준한 투자로 자산 시스템을 구축한다.

기억하고 싶은 문구

 

P.69 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.

P.106  투자를 고려할 땐 입지를 우선으로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

P.157 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다는 의미

P.200  좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

저평가된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분조건인 셈이다.

P. 325 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

P.327 투자의 달인이 되는 것 , 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다. 될 때까지 한다.

P.330 책을 통해 기본적인 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.

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